Вопрос-ответ

- В июне 2008 года я взяла ипотечный кредит в Сбербанке на строящееся жилье. Ставка в банковском договоре оговорена как до ввода объекта в эксплуатацию, так и после, но есть пункт, прописанный мелким шрифтом, что банк оставляет за собой право в одностороннем порядке изменить процентную ставку по кредиту. Риэлторы уверяют, что это оспоримо в суде и что банк этого делать не будет. Насколько велика вероятность повышения процентной ставки? Есть ли юридические основания для опротестования такого одностороннего решения банка?
Дарья, 2009-08-08

- Здравствуйте, Дарья! Опротестовывать договор имеет смысл, если он составлен юридически неправильно. Теоретически опротестовать можно любой договор, вопрос в том, какое решение вынесет суд. Но, к сожалению, как правило, юристы банков составляют договора очень грамотно, и пока я не знаю ни одного прецедента, когда в деле "банк против кредитора" проигравшей стороной оказался банк. Вы подписали договор, а значит, согласились с условиями банка. Во избежание таких ситуаций мы всегда рекомендуем внимательно изучать все условия договора заранее, а не во время подписания, как часто предлагают банки, и обязательно консультироваться, а лучше обращаться за профессиональной помощью к специалистам (например, заключить договор на оказание риэлторских услуг по сопровождению ипотечной сделки), которые объяснят вам суть того или иного условия.

С уважением, специалист по недвижимости ООО «Русский Дом МК» Валентина Ивановна Винникова, тел. 8-912-288-9374.